Самая популярная услуга

Ипотека под залог недвижимости

Жилищный заём под обеспечение имеющейся недвижимостью. Деньги на любые цели по ставке ниже потребительской, без целевого подтверждения.

Оставить заявку Рассчитать платёж

Сумма

30 млн ₽

Срок

25 лет

Ставка

от 11 %

Деньги на любые цели

До 80% стоимости

Без целевого отчёта

Что такое ипотека под залог недвижимости

Это кредит под залог уже имеющейся у вас квартиры, дома или коммерческого объекта — без необходимости отчитываться, на что потрачены деньги. Ставка ниже потребительской, потому что у банка есть обеспечение. Право собственности остаётся за вами, объект — в пользовании.

Условия кредитования

Сумма

от 500 тыс до 30 млн ₽

До 70–80% от стоимости объекта

Срок

от 1 года до 25 лет

Досрочное погашение без штрафов

Ставка

от 11% годовых

Ниже потребительской за счёт залога

Цель

любая

Подтверждать расходы не нужно

Залог

имеющаяся недвижимость

Квартира, дом, коммерция

Решение банка

за 1–2 дня

Сделка — за 5–10 рабочих дней

Требования к заёмщику

К вам как к заёмщику

Гражданство РФ
Возраст от 21 до 75 лет на момент погашения
Постоянный или подтверждаемый доход

К объекту залога

Недвижимость в собственности, без обременений
Ликвидное местоположение и состояние
Доля несовершеннолетних — по согласованию с опекой

Сложный случай? Открытые просрочки, низкий доход, заём без 2-НДФЛ — это не препятствие. Подбираем банк, готовый рассмотреть именно вашу ситуацию. Обсудить со специалистом →

Документы для оформления

Базовый пакет — то, что нужно банку в большинстве случаев. По вашей ситуации список может сокращаться или дополняться.

Паспорт РФ

все страницы с отметками

Документ о доходе

2-НДФЛ или по форме банка

Выписка из ЕГРН

на закладываемый объект

Отчёт об оценке

готовим с оценочной компанией

Калькулятор

Рассчитайте условия под себя

Подвигайте параметры и оцените сумму платежа. Окончательные условия — после анализа заявки в банке.

Как оформить

От заявки до денег — до 1 дня

Заявка

Оставляете заявку на сайте или по телефону. Эксперт перезванивает в течение 15 минут.

Анализ

Уточняем задачу, проверяем КИ, согласовываем перечень документов.

Подбор

Подаём заявку в 3–5 банков параллельно. Сравниваем одобренные условия.

Сделка

Подписание договора в банке, регистрация обременения в Росреестре, получение денег.

Заявка на кредит

Получите персональное решение по вашему запросу

Финансовый эксперт перезвонит за 15 минут и подберёт 3 варианта под вашу ситуацию.

15 мин до ответа

Бесплатный анализ

Решение за 1 день

FAQ

Часто задаваемые вопросы

Чем это отличается от обычной ипотеки?

Здесь залог — недвижимость, которая уже у вас в собственности, а деньги нецелевые. В классической ипотеке залогом становится покупаемое жильё.

На что можно потратить деньги?

На любые цели — бизнес, покупку другой недвижимости, ремонт, обучение. Подтверждать расходы не нужно.

Сколько можно получить?

До 70–80% от рыночной стоимости закладываемого объекта. Финальная сумма зависит от оценки и платёжеспособности.

Останусь ли я собственником?

Да. На объект накладывается обременение, но владельцем остаётесь вы. После погашения обременение снимается.

Похожие услуги

Возможно, подойдёт лучше

Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первого взноса, подходит маткапитал, новостройка и вторичка.

взнос 0 ₽ · до 30 лет · от 8 %

Ипотека на дом

Ипотека на дом с участком, готовый или строящийся.

до 30 млн ₽ · до 30 лет · от 8,5 %

Ипотека на коммерческую недвижимость

Ипотека на коммерцию (офисы, апартаменты) для бизнеса и инвесторов.

до 100 млн ₽ · до 15 лет · от 12 %

Ипотека с плохой КИ

Ипотека с плохой КИ: подбираем лояльный банк, решение по взносу и залогу.

до 20 млн ₽ · до 30 лет · от 11 %

Кредит под залог доли в квартире

Заём под залог доли без согласия совладельцев, до 60% стоимости.

до 10 млн ₽ · до 15 лет · 15 %

Кредит под залог дома

Кредит под залог дома с участком до 70% стоимости, с правом проживания.

до 25 млн ₽ · до 20 лет · 13,5 %

Кредит под залог комнаты

Заём под залог комнаты без согласия соседей, с сохранением прописки.

до 8 млн ₽ · до 15 лет · 15 %

Кредит под залог квартиры

Крупная сумма под залог квартиры до 80%, без подтверждения дохода.

до 30 млн ₽ · до 25 лет · 12,9 %

Кредит под залог земельного участка

Деньги под залог участка (ИЖС, ЛПХ, сельхоз), без подтверждения дохода.

до 15 млн ₽ · до 15 лет · 14 %

Перезалог

Перезалог недвижимости в другой банк под меньшую ставку, без продажи.

до 30 млн ₽ · до 25 лет · от 12 %

Срочный выкуп

Срочно выкупаем недвижимость, в т.ч. с обременением, расчёт сразу.

выкуп за 1 день · 4 типа объектов · оценка 0 ₽

Кредит под залог автомобиля

Кредит под залог авто до 80% стоимости, машина остаётся у вас.

до 5 млн ₽ · до 5 лет · 16 %

Кредит под залог коммерческой недвижимости

Залог коммерческой недвижимости для ИП и ООО, объект в работе.

до 100 млн ₽ · до 15 лет · 14,5 %