Самая популярная услуга

Ипотека на коммерческую недвижимость

Ипотека на офис, апартаменты или торговое помещение. Сопровождение от заявки до регистрации права собственности.

Оставить заявку Рассчитать платёж

Сумма

100 млн ₽

Срок

15 лет

Ставка

от 12 %

Офис и апартаменты

Для бизнеса и инвестора

Сделка под ключ

Что такое ипотека на коммерческую недвижимость

Это целевой кредит на покупку нежилого объекта — офиса, апартаментов, торгового или складского помещения. Подходит и для бизнеса, и для частных инвесторов, рассчитывающих на арендный доход. Подбираем банк под тип объекта и оформляем сделку под ключ.

Условия кредитования

Сумма

от 3 до 100 млн ₽

Зависит от объекта и заёмщика

Первоначальный взнос

от 20–30%

Зависит от программы

Срок

до 15 лет

Досрочное погашение без штрафов

Ставка

от 12% годовых

По объекту и обеспечению

Объект

нежилое помещение

Офис, торговое, склад, апартаменты

Решение банка

за 2–5 дней

После анализа объекта и заявки

Требования к заёмщику

К заёмщику

Физлицо, ИП или ООО
Подтверждаемый доход или обороты бизнеса
Возраст собственника от 21 года

К объекту

Нежилое помещение на кадастровом учёте
Ликвидное местоположение и назначение
Без обременений и спорных прав

Сложный случай? Открытые просрочки, низкий доход, заём без 2-НДФЛ — это не препятствие. Подбираем банк, готовый рассмотреть именно вашу ситуацию. Обсудить со специалистом →

Документы для оформления

Базовый пакет — то, что нужно банку в большинстве случаев. По вашей ситуации список может сокращаться или дополняться.

Паспорт / документы бизнеса

в зависимости от заёмщика

Подтверждение дохода или оборотов

2-НДФЛ или отчётность

Документы на объект

после выбора помещения

Отчёт об оценке

готовим с оценочной компанией

Калькулятор

Рассчитайте условия под себя

Подвигайте параметры и оцените сумму платежа. Окончательные условия — после анализа заявки в банке.

Как оформить

От заявки до денег — до 1 дня

Заявка

Оставляете заявку на сайте или по телефону. Эксперт перезванивает в течение 15 минут.

Анализ

Уточняем задачу, проверяем КИ, согласовываем перечень документов.

Подбор

Подаём заявку в 3–5 банков параллельно. Сравниваем одобренные условия.

Сделка

Подписание договора в банке, регистрация обременения в Росреестре, получение денег.

Заявка на кредит

Получите персональное решение по вашему запросу

Финансовый эксперт перезвонит за 15 минут и подберёт 3 варианта под вашу ситуацию.

15 мин до ответа

Бесплатный анализ

Решение за 1 день

FAQ

Часто задаваемые вопросы

Кому доступна коммерческая ипотека?

Физлицам, ИП и компаниям. Объект может приобретаться как для собственной деятельности, так и для сдачи в аренду.

Какой нужен первоначальный взнос?

Обычно выше, чем по жилью, — как правило, от 20–30%. Точный размер зависит от объекта и заёмщика.

Можно ли купить апартаменты?

Да. Юридически апартаменты — нежилое помещение, поэтому они идут по коммерческим, а не жилым ипотечным программам.

Учитывается ли арендный доход объекта?

Да, многие банки учитывают планируемый арендный поток при оценке заявки — это усиливает одобрение.

Похожие услуги

Возможно, подойдёт лучше

Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первого взноса, подходит маткапитал, новостройка и вторичка.

взнос 0 ₽ · до 30 лет · от 8 %

Ипотека на дом

Ипотека на дом с участком, готовый или строящийся.

до 30 млн ₽ · до 30 лет · от 8,5 %

Ипотека под залог недвижимости

Ипотека под залог имеющейся недвижимости, деньги на любые цели.

до 30 млн ₽ · до 25 лет · от 11 %

Ипотека с плохой КИ

Ипотека с плохой КИ: подбираем лояльный банк, решение по взносу и залогу.

до 20 млн ₽ · до 30 лет · от 11 %

Кредит под залог коммерческой недвижимости

Залог коммерческой недвижимости для ИП и ООО, объект в работе.

до 100 млн ₽ · до 15 лет · 14,5 %

Кредит под залог автомобиля

Кредит под залог авто до 80% стоимости, машина остаётся у вас.

до 5 млн ₽ · до 5 лет · 16 %

Кредит под залог доли в квартире

Заём под залог доли без согласия совладельцев, до 60% стоимости.

до 10 млн ₽ · до 15 лет · 15 %

Кредит под залог дома

Кредит под залог дома с участком до 70% стоимости, с правом проживания.

до 25 млн ₽ · до 20 лет · 13,5 %

Кредит под залог комнаты

Заём под залог комнаты без согласия соседей, с сохранением прописки.

до 8 млн ₽ · до 15 лет · 15 %

Кредит под залог квартиры

Крупная сумма под залог квартиры до 80%, без подтверждения дохода.

до 30 млн ₽ · до 25 лет · 12,9 %

Кредит под залог с плохой историей

Кредит под залог с любой КИ: залог важнее скоринга, решение за день.

до 30 млн ₽ · до 20 лет · 16 %

Кредит под залог земельного участка

Деньги под залог участка (ИЖС, ЛПХ, сельхоз), без подтверждения дохода.

до 15 млн ₽ · до 15 лет · 14 %

Перезалог

Перезалог недвижимости в другой банк под меньшую ставку, без продажи.

до 30 млн ₽ · до 25 лет · от 12 %